Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Appartement T2 en duplex de 62m² (utiles) entièrement rénové

TOULOUSE - JEAN JAURÈS / SAINT-AUBIN

Au dernier étage d'un bel immeuble typiquement toulousain, dans le quartier prisé de Saint-Aubin, ce charmant T2 en duplex a été entièrement rénové avec soin pour allier cachet ancien et confort moderne.

Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses combles aménagés, cet appartement de 62 m² utiles (dont 41 m² habitables) offre des volumes exceptionnels et une sensation d'espace très agréable.

Il bénéficie notamment :D'une cuisine moderne entièrement équipée
D'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
D'une belle luminosité grâce à son emplacement en étage élevé
D'une cave en sous-sol

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Jean Jaurès (lignes A et B), à proximité immédiate de la gare Matabiau, du marché Saint-Aubin et de tous les commerces et restaurants du quartier. Fort potentiel locatif : ce type de bien est très recherché et se loue facilement autour de 11000€ HC. Parfait pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité dans un secteur à très forte demande !