Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Appartement 3 pièce(s) 60m²

TOULOUSE - PORT SAINT SAUVEUR

T3 de 60 m² avec balcon, Idéal investissement ou résidence principale

Magnifique appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente de 2022, aux dernières normes énergétiques, à deux pas de la Place Dupuy et du Canal du Midi. Cet appartement lumineux et bien agencé situé au 2ème étage sur 3 donnant sur jardin intérieur comprend :

Un grand séjour agréable avec accès à un balcon
2 chambres spacieuses
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bain moderne
Un parking en sous-sol

La résidence est magnifique, très bien entretenue, sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du centre-ville.

Actuellement loué jusqu'en 2027 sur un bail nu de 3 ans pour un loyer de 980 HC (hors charges), cet appartement représente un excellent investissement avec une rentabilité attractive et une gestion sereine jusqu'en 2027.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien « clé en main » ou pour un futur occupant qui pourra récupérer le logement en 2027.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1790.00 euros.