Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE – CHALETS/COMPANS - Studio 22m2 (idéal étudiant ou investisseur) - proche métro

Studio (22,18m2 en loi Carrez) situé en 1er étage d’une petite copropriété ancienne dans une petite rue calme en partie ouest du quartier des Chalets (et en limite du quartier de Compans-Caffarelli).
Ce T1 est constitué d’une pièce principale lumineuse de 19m2 avec coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche et simple vasque) avec WC.
Accès internet haut-débit (appartement équipé de la fibre).

Cet appartement, en bon état, se trouve dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, métro à 300m) et des établissements d’enseignement supérieur (universités des sciences sociales et TBS ).
Hypercentre à 1 station de métro (et moins de 15mn à pied).

Idéal étudiant ou investisseur (emplacement très qualitatif et rentabilité nette supérieure à 4%), produit rare.

DPE : D (CE D - 229 / GES B - 8)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charges de copropriétés annuelles : 674€ (appels trimestriels de 168,39€).
Taxe foncière 2025 : 637€

Bien est soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 14 lots d’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier complet sur demande.

119 000€ - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM (Votre cabinet de conseil et chasseur immobilier à Toulouse - revente exclusive d’un bien de nos clients acquéreurs).