Vente Duplex - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE MINIMES – T2 DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING BOXÉ – IDÉAL INVESTISSEUR !

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Toulouse ? Découvrez cet appartement T2 en duplex de 48,6 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, dans le secteur recherché des Minimes, à proximité de Barrière de Paris.

Ce bien offre de véritables atouts pour un investissement locatif : une configuration en duplex, une terrasse privative et un parking boxé en sous-sol, des prestations appréciées qui apportent un réel confort au quotidien.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Un rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains.

Autre avantage pour les investisseurs : le logement est déjà loué ! Il bénéficie d'un bail de location nue renouvelé en 2025, avec un loyer actuel de 564 € charges comprises.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et du métro, cet appartement constitue une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier dans la Ville rose.

Un T2 avec terrasse, parking privatif et locataire en place : contactez-nous pour en savoir plus !
Référence agence : 2570