Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

🏢 TOULOUSE – MINIMES – T1 BIS AVEC TERRASSE – SPÉCIAL INVESTISSEURS

Dans le quartier très recherché des Minimes à Toulouse (31200), nous vous proposons cet appartement T1 bis déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion immédiate.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue datant de 1993, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

📍 Un emplacement de qualité

Le quartier des Minimes est particulièrement prisé pour son dynamisme, ses commodités et sa forte demande locative, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne.

🏡 Descriptif du bien
• Superficie Carrez : 31,40 m²
• Appartement fonctionnel
• Belle terrasse agréable
• Vue dégagée
• Exposition Est
• Chauffage électrique
• Résidence sécurisée et très bien entretenue
• Faibles charges de copropriété

🔋 Diagnostic énergétique
• DPE : classe D
• GES : classe A
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 570 € et 820 € par an,
selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

💶 Un investissement rentable et clé en main
• Appartement actuellement loué 620 € charges comprises
• Locataire sérieux en place
• Charges de copropriété : seulement 50 € / mois
• Taxe foncière : 772 € / an
• Aucune procédure en cours
• Aucun travaux prévus dans la copropriété

💰 Prix de vente

121 800 € FAI
(frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)

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🔎 LES + DE CET APPARTEMENT :
• Rentabilité immédiate
• Bien entretenu et sans travaux
• Terrasse avec vue dégagée
• Quartier très recherché
• Faibles charges
• Diagnostic énergétique maîtrisé

Un produit idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr, dans un secteur à forte demande locative.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !