Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF TOULOUSE Résidence dAffaires Clarion Toulouse Le Parc de lEscale 6,33 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 265 Rentabilité : 6,33 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc et des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Clarion Toulouse Le Parc de lEscale est une résidence daffaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus, à quelques minutes de laéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville. Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite plus de 40 résidences en France et se positionne comme un acteur de référence sur le marché de lhébergement avec services, reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur