Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE MARENGO - T3 58 M² IDEAL INVESTISSEUR!

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 57.75 m² loi carrez situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1958. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards de rangement. La cuisine donne accès à une petite cour commune au calme et très agréable. Il bénéficie également d'un cellier, idéal pour stocker des affaires. Prévoir quelques travaux. Petite copropriété composée de seulement 6 appartements située à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. Actuellement loué avec un bail de 3 ans ayant démarré le 05/09/2024 pour un loyer mensuel de 684 € + 50 € de provision sur charges, IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR!!

Prix: 139 100 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 130 000 €
Honoraires agence: 9 100 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 7 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 98 €/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 218 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr