Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Toulouse Résidence Affaires Nemea Toulouse Aéroport 6,68 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 945  Rentabilité : 6,68 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2e étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle deau avec wc, des placards. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est une résidence daffaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de laéroport de Toulouse-Blagnac, du pôle AIRBUS et des transports en commun. Son implantation à quelques kilomètres de laéroport et proche des lignes de bus lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, parking sécurisé, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport. Il se compose denviron 81 logements au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur et indépendant de la résidence services en France, exploitant près de 59 établissements sous ses différentes enseignes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC