Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE COMPANS - SUPERBE T2 de 37 M² vendu loué, idéal investisseur !

COMPANS CAFFARELLI / PLACE DE L'EUROPE, 7 rue Alaric II. Très beau T2 de 37m² rénové (36.15 M² loi carrez) au 6ème étage/7 avec ascenseur d'un bel immeuble récent (1992). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée semi équipée (frigo, plaques vitro et hotte) ouverte sur un séjour parqueté, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Chauffage électrique individuel, double vitrage, bonnes prestations. Appartement lumineux et calme, coup de cœur assuré!
Situé à proximité du Métro Compans Caffarelli, à 2 pas de TBS, du Jardin Japonais, de tous les commerces et autres commodités, idéal pour un investissement locatif très serein.
Actuellement loué depuis le 23/08/2023 (bail de 3 ans) pour un loyer mensuel de 631 euros hors charges + 50 euros de provisions pour charges.
taxe foncière 871 euros.
Prix de vente : euros H.A.I (honoraires agence inclus).
Prix net vendeur: 160 000 Euros
Honoraires agence: 10 400 euros TTC (charge acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 550€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr