Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

COEUR COTE PAVEE, Superbe T1 bis de 30.15 M²

TOULOUSE, COTE PAVEE, dans une résidence de haut standing la BOISSERAIE , venez découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif serein cet appartement T1 bis meublé au 3ème étage /4 avec ascenseur.
Cette résidence sécurisée et très au calme comporte un parc arboré, ainsi qu'une piscine collective.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour parqueté avec coin nuit, d'une salle de bain intégrant des WC, et d'un cellier en sous-sol.
Ce bien a été rénové dernièrement, et la chaudière est neuve (mars 2024)
Actuellement loué en meublé avec possibilité de libération début 2025 (location actuelle bail d'1 an débuté le 15/02/2024 loyer : 680 euros HC + 40 euros de provisions pour charges).
Charges totales mensuelles : 75 euros
Taxe foncière : 800 euros
Prix : 169 335 EUROS H.A.I.
Prix du bien hors honoraires : 159 000 euros
Honoraires Agence charge Acquéreur : 10 335 euros TTC
IDEAL PREMIER ACHAT, PIED A TERRE OU INVESTISSEUR!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr