Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Vente Appartement Toulouse Lafourguette

TOULOUSE - RUE ANTOINE DE MALRAS - 31100.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 en duplex de 72m² habitables avec garage fermé + parking aérien situé Rue Antoine de Malras à Toulouse.
Situé au premier étage, et accessible par un escalier extérieur, il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25m², et d'une cuisine de 8m² supplémentaires. Un escalier en bois mène à l'étage au dessus qui est composé de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Les + : Terrasse et balcon de 13m² au total, garage de 16m² au rez-de-chaussée juste devant le logement et parking aérien devant aussi.

Travaux à prévoir au départ du locataire qui se fera au plus tard le 30/09/2024 (congé pour vente délivré). Rentabilité nette de 4.9%. Rendement locatif idéal pour les investisseurs !

Proximité immédiate du Carrefour de Seysses (100m), Bus L4 (150m), divers commerces, accès rocade à 1km, écoles à 1.5km, ...

Copropriété sécurisée de 128 lots. Charges mensuelles de 150€ environ avec consommation d'eau incluse et élevée pour l'instant (charge locataire en place qui consomme beaucoup) régulée chaque année.

Prix : 169.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable directement (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize) ou par mail. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr