Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

BUSCA -JARDIN DES PLANTES, Superbe appartement T5 de 320 M² en duplex avec jardin privatif, garage et dépendances

TOULOUSE-JARDIN DES PLANTES, ne tardez pas à venir découvrir cet appartement traversant T5 de caractère, entièrement rénové en 2018 et développant 350 M² au sol (320 M² loi carrez) sur 2 principaux niveaux (rez de jardin et 1er étage).
Situé au sein d'une splendide copropriété sécurisée de 4 appartements, ce bien d'exception jouit d'une situation unique à proximité immédiate du jardin des plantes.
Très belle hauteur sous plafond (4.20 M) pour cette entrée majestueuse donnant accès au séjour de 58 M² avec parquets d'époque, moulures et boiseries authentiques, cheminée en marbre, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin privatif de 270 M² exposé Ouest.
Vous apprécierez la luminosité, la cuisine/salle à manger de 28 M² entièrement équipée et très conviviale, la suite parentale avec sa salle d'eau privative intégrant des Wc et un dressing, les 2 autres chambres très autonomes avec chacune leur propre salle d'eau, l'espace en rez de jardin de 50 M² (briques at galets) offrant de nombreuses possibilités.
Une cave à vin, un sauna, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien qui nous renvoie aux codes de la maison familiale, conjuguant convivialité et authenticité.
Chauffage au gaz individuel couplé à une climatisation réversible. Double vitrage, alarme.
A venir découvrir!
Prix de vente : 1 290 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus).
Prix du bien hors honoraires : 1 240 000 € (honoraires d'agence de 50 000 € TTC charge acquéreurs).

Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 3630 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/09/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ).
Nous consulter pour de plus amples informations.