Vente Appartement - Toulon, Var

TOULON Saint Roch - MAGNIFIQUE T3 + GARAGE

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE - dans le quartier SAINT ROCH - un magnifique appartement de 73,73 m² (loi carrez) 2 chambres au 4ème et dernier étage avec ascenseur, une belle et grande terrasse, un large balcon, une cave et UN GARAGE.
L'appartement se trouve dans un joli immeuble de 4 étages construit en 1978, dans la rue Coulmier, très peu passante.
Nous sommes à 300 m de l'hôpital Saint Roch, à 1 km de la gare et à 1,4 kms de la place de la liberté.
L'appartement est entièrement rénové, modernisé et très bien entretenu, un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble 35 m² donnant sur la terrasse de 11 m² avec larges stores, deux chambres de 12,10 m² et 11,10 m², une salle d'eau avec grande douche type italienne et toilette indépendant.
Il est traversant Est-Ouest. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation récente.
La terrasse est assez grande pour prendre les repas et bénéficie d'une très jolie vue.
Le chauffage et l'eau chaude ne sont pas collectifs, ils sont individuels.
UN GARAGE dans la cour de l'immeuble.

COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 1 194€ (eau comprise), Nombre de lots principaux 30. Pas de procédure en cours.

DPE : Classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard par an 1011 à 1367 € -Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)
TAXE FONCIERE : 1 413€