Vente Appartement - Toulon, Var

TOULON ARSENAL - Magnifique T4 poss GARAGE

TOULON proche GARE & L'ARSENAL

UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC LA POSSIBILITE D'UN GARAGE - PROCHE CHALUCET dans le quartier CASTIGNEAU

C'est un type 4 - d'une surface de 66,6m² (en loi carrez) au 6ème étage avec ascenseur dans un état impeccable.

Sa situation :
Il situé sur l'avenue Maréchal Lyautey dans un immeuble appelé "Groupe Azur" proche Arsenal, Tribunal, hôpital Saint Roch, gare et salle de sport.

Sa composition :
Un séjour double de 30m² agréable, lumineux et climatisé.
Sa cuisine qui donne sur la loggia est ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée avec son électroménager de 2 ans (combiné réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte et un 2ème congélateur), elle a aussi son cellier.
Il a deux chambres mais une troisième si choix au lieu du salon
Sa terrasse type loggia fermée est agréable.
Sa salle d'eau (une douche) avec sèche-serviette.

Son état :
IL EST EXCEPTIONNEL car refait entièrement en 2024 "PROCHE DU NEUF" (peinture, sol, électricité (aucune anomalie), menuiserie, volets roulants, etc) "Vous pouvez mettre vos meubles sans aucun travaux", il est adapté pour un déménagement en l'état !
Toutes ses menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et sa porte d'entrée est blindée.

Son chauffage :
Il est individuel électrique en plus de la clim réversible.

Son DPE :
Il est en "B" très rare et son GES en "A"

Son stationnement :
Un grand parking collectif (voitures & deux roues) dans la cour fermée de l'immeuble.
AVEC LA POSSIBILITE SOIT DE LOUER UN GARAGE
SOIT D'ACHETER EN SUS UN GARAGE AVEC EDF dans la résidence.

La copropriété :
Rien n'est prévu dans les Assemblées Générales et les façades ont été refaites en 2024. Présence de caméras sur parking, hall et ascenseur. Ses charges sont de 351 € par trimestre soit 117 €/mois.

Prix : 168 000 € honoraires agence inclus charges vendeur.

Nombre de lots principaux : 109
Référence affaire : lbc168

C'EST UNE TRES BELLE AFFAIRE