Vente Appartement - Toulon, Var

T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF – BEAU POTENTIEL À R

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel ?

Venez découvrir cet appartement T2 de 43,52 m², situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité du Champs de Mars et des Facultés/ Mayol.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable double exposition :

- Sud-Est côté séjour, pour profiter d'une belle luminosité dès le matin,
- Ouest côté chambre, idéal pour des fins de journée plus douces.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon de 8,5 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Un véritable atout sur le secteur : le bien dispose d'une place de stationnement privative, particulièrement recherchée dans cet environnement urbain.

Les points forts :
? Appartement traversant et lumineux
? Balcon de 8,5 m²
? Place de stationnement privative
? Copropriété sécurisée (interphone et Vigik)
? Bien très recherché sur le secteur locatif
? Parties communes entretenues
? Toiture récemment rénovée et déjà financée par les vendeurs

Des travaux de modernisation sont à prévoir , permettant de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins.

Un appartement offrant une belle opportunité de valorisation, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.

À découvrir rapidement !

E.H IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard – 83400 Hyères
04 94 29 00 00
contact@ehimmobilier.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.