Vente Appartement - Toulon, Var

Magnifique Appartement haussmannien 110 m² + Loge indpt 33m²

Samuel Labidi vous propose ce bien :

**À vendre – Appartement d'exception au cœur de Toulon, quartier Liberté / Haute Ville**

Découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 3 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au 4ème étage.

Avec environ 108 m² habitables, ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses finitions haut de gamme réalisées en 2023. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon filant idéal pour vos moments de détente, avec vue dégagée et cheminée authentique pour une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Deux grandes chambres spacieuses (dont une de 18 m²) vous offrent un confort optimal, avec possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour un véritable espace bien-être.

En plus de la cave privative, profitez d'une dépendance de 33 m² en entresol, raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'un atelier, bureau ou rangement supplémentaire.

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare SNCF, à deux pas de la place de la Liberté, des commerces, restaurants, écoles, transports et à quelques minutes des plages, cet appartement vous place au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Toulon.

Stationnement facilité grâce au tarif résident attractif (6€/semaine) et parkings publics à proximité.

**Prix : 478 000 €** – Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception mêlant élégance, confort et emplacement privilégié\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr