Vente Appartement - Toulon, Var

INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulon – Résidence EHPAD Saint-François du Las - 6.02% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 457 € • Rentabilité : 6.02% • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée comprenant une chambre et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence EHPAD Korian Saint-François du Las est une résidence EHPAD, idéalement située à Toulon, à seulement 4 kilomètres du centre-ville, à proximité des commodités urbaines. Elle accueille une clientèle senior médicalisée, notamment des personnes âgées autonomes, dépendantes ou atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare de Toulon et accessible par les autoroutes A50 et A57 ainsi que par la ligne de bus 11B, arrêt « Les Cerisiers », constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration avec repas cuisinés sur place, espaces communs climatisés, jardin, salon de coiffure, parking privatif, accès Internet et animations. La résidence dispose de 78 lits, répartis entre 70 chambres individuelles et 4 chambres doubles. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur de la prise en charge des seniors, avec 259 maisons de retraite référencées en France et un réseau reconnu pour la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 28625 Honoraires à la charge du vendeur