Vente Appartement - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

APPARTEMENT T4-T5 - A VENDRE - THONON LES BAINS

A vendre, au Centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement F5 de 104 m², situé dans un immeuble de caractère. Ce bien allie le charme de l’ancien (parquet, hauteurs sous plafond, bow-windows) et le confort moderne, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de retraite au bord du lac Léman.

Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces généreux :

3 chambres, dont une grande chambre idéale pour une suite parentale, une cuisine équipée, une salle de bain et un toilette séparé avec fenêtre.

Double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation thermique et phonique.

Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges.

Situé au cœur de Thonon-les-Bains (74200), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate:
des commerces et services,du lac Léman,des thermes de Thonon,des transports,et des axes menant aux stations alpines.
Un bien immobilier rare sur le secteur.
En excellent état et prêt à vivre, cet appartement séduira les amateurs d’appartements anciens rénovés, de grands volumes et d’une qualité de vie entre lac et montagnes.

Cet appartement vous est proposé par votre agence immobilière à Thonon-les-bains.

DPE réalisé le 17/12/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 2 500 € et 3 420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nb de lots: 6
Charges annuelles : 2 264 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/

Honoraires à la charge du vendeur.