Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 104.72 m² 4 pièces / 3 chambres
476 400 €RÉF : 12640SL3MàJ : 11/05/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 104.46 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT T4 - A VENDRE - THONON
A vendre, superbe appartement de type 4 de 104 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au cœur de Thonon.
Au 3ᵉ étage d’une résidence prisée et soignée, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de nombreux balcons. Son exposition ouest offre un agréable extérieur avec une vue dégagée sur le lac, idéale pour profiter des fins de journée.
L’appartement propose un agencement fonctionnel et moderne, pensé pour un confort de vie optimal.
En complément, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave ainsi que d’une place de parking extérieur, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de rénovation.
À découvrir sans tarder!
Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais
DPE réalisé le 21/04/2026
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 580 € et 2 190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de lot : 63
Charges annuelles : à venir
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 11 m²HALL
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Cuisine 13 m²SIEMENS, COMERA, plaque induction, four, micro onde, lave vaisselle, frigo + congelateur. Ouverte sur balcon
- 1 Séjour 40 m²salon, ouvert sur terrasse
- 1 Suite 13 m²ouverte sur balcon, placard rangement
- 1 Chambre 12 m²placard, donne sur balcon
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Salle de bains 6 m²douche, faience tt hauteur, dbl vasque, seche serviette.
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Garage 16 m²9
- 1 Balcon 17 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Cave N° 9 ss sol -1
- 1 Parking N°24
- Double vitrage
- Stores
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1530 € / an
- Loi Carrez 104.46 m²
- Charges 3300 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580€ ~ 2190€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !