Fiche détaillée

Vente Appartement - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 50.05 m²
  • 1 chambre
228 000 €

Descriptif du bien

À acheter – T2 bis rénové avec terrasse en plein centre de Thonon

Vous rêvez d’un appartement en plein cœur de Thonon-les-Bains, alliant rénovation récente, luminosité et potentiel d’aménagement ?
Ce T2 bis, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, est fait pour vous.

Entièrement rénové en 2022, il offre des espaces optimisés et une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement actuel permet d’aménager une seconde chambre, idéale pour accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire.

Les points forts du bien :

✔ Rénovation récente – aucun travaux à prévoir.
✔ Espace modulable – possibilité de créer une deuxième chambre.
✔ Terrasse – un véritable atout en centre-ville.
✔ Emplacement stratégique – à deux pas de la gare et de toutes les commodités, tout est accessible à pied ainsi que l'embarcadère .

Stationnement possible dans la rue avec un macaron pour environ 15 € par mois

Un appartement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d’évolution.

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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 50 m²
  • Taxe foncière 674 € / an
  • Charges de copropriété 1680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 89
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 582€ ~ 789€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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