Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 117.25 m² 5 pièces / 4 chambres
677 400 €RÉF : 13593MàJ : 17/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 143.01 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
L'opportunité de l'automne !
CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS ~ Centre-ville
L'affaire de novembre !
Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 6 décembre de 9h30 à 11h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !
Vous allez adorer ce sublime loft de 143m² entièrement rénové.
Les principaux avantages de ce loft sont (liste non exhaustive) :
- Prestations haut de gamme aux finitions soignées
- Emplacement premium en plein centre de Thonon-les-Bains à deux pas des commerces, de l’embarcadère et de la gare SNCF–CEVA.
- Suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle de bain privative
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage au sol pour + de confort
- Du charme, du style et de l'élégance en abondance !
Un cadre de vie rare, associant confort, design et emplacement privilégié !
Idéalement situé, au sein d'une petite copropriété, ce loft offre un espace de vie de 143.01m² Loi Carrez et +172m² au sol.
Il est agencé sur 3 demi-niveaux, et se compose de :
Au 1er niveau :
- Entrée accueillante avec dressing
- Spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur le second niveau
Au 2ème niveau :
- Salon/séjour chaleureux avec cheminée
- 3 chambres confortables
- Salle d’eau moderne avec WC
Au 3ème niveau :
- Suite parentale de +29m² avec dressing, salle de bain et coin bureau
Vidéo de l'appartement disponible dans l'annonce ou sur la page YouTube de IMMOPUR.
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité au centre-ville de THONON-LES-BAINS ?
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur Thonon-les-bains ?
Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l’année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 1 m²
- 1 Placard 5 m²
- 1 Séjour/cuisine 27 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Salon 41 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Suite 29 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Stores
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 143.01 m²
- Taxe foncière 1457 € / an
- Charges de copropriété 396 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 4
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 2000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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