Vente Appartement - Thionville, Moselle

THIONVILLE F3 avec terrasse dans résidence de 2021 Grand

OPEN Immobilier vous propose à la vente, ce superbe appartement de type F3, offrant une surface habitable de 67,04 m2, agrémenté d'une agréable terrasse, situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'un ensemble résidentiel de standing achevé en 2021.
L'appartement se compose principalement d'une entrée de 3,93 m2, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec sol carrelé et cuisine entièrement équipée, le tout faisant 30,61 m2 & donnant accès à la terrasse de 11,33 m2.
L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher parquetées faisant respectivement 12,97 m2 & 11,73 m2, dont une avec placard, une salle de douche équipée de 5,75 m2, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains de 2,17 m2.
Pour compléter ce bien et vous offrir davantage de confort, vous disposerez également :
d'une place de parking extérieure ;
d'un grand garage de 21 m2, avec accès sécurisé et porte motorisée, directement accessible depuis la résidence.
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et de standing.
Informations complémentaires : chauffage collectif avec répartiteur, adoucisseur d'eau collectif, syndic Foncia. Taxe foncière : 832 EUR, dont 258 EUR d'ordures ménagères.
Charges : 160 EUR/mois.
Dernier appel de fonds : 519 EUR/trimestre. Dernière assemblée générale : janvier 2026.
*** 2 Photos IA pour des propositions d'aménagements (photos non contractuelles)
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Appartement Lot No 17
Garage Lot No 45
Parking lot No 56

Charges: EUR/annuelles comprenant l'entretien des parties communes, EAU pv ascenseur, honoraires du syndic, fond de travaux, chauffage ....

Bâtiment C quatre étages sur rez-de-chaussée, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée,
- au premier étage : 8 appartements et un dégagement,
- au deuxième étage : 8 appartements et un dégagement,
- au troisième étage : 7 appartements et un dégagement,
- au quatrième étage : 5 appartements et un dégagement,
- Aux abords et rez-de-chaussée : garages, parkings couverts et extérieurs,
local chaufferie, local fibre, local technique, places de parkings PMR, espaces verts, la
voirie, l'éclairage, les canalisations et réseaux divers à l'usage de l'ensemble
immobilier,

Aucune procédure en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L. 615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.

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*** Complément d'informations ***
- Syndic de copropriété:Foncia
- Chauffage collectif gaz
- Double vitrage
- Chauffage collectif, eau privative,
- Adoucisseur d'eau collectif
- TF (année 2025): 882,- EUR
Prix de vente : 279 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.
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MME KARACA CENGIZ Nurhan



Responsable d'agence



Portable : +336 63 85 87 22
Bureau : +333 82 54 74 50
Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr


www.open57.fr



49b, rue du Général Patton
57330 HETTANGE-GRANDE