Vente Appartement - Thionville, Moselle

Quartier centre ville / Parc Napoleon - vue sur parc- Magnif

Quartier Napoléon. Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 147,34m2 dévoilant un bel équilibre entre authenticité et modernité offrant une vue sur le parc Napoléon sans vis-àvis.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, au 1er étage d'un immeuble des années 1950, ce bien rare se trouve au sein d'une petite copropriété de 5 appartements.
L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations soignées.
Il se compose de :


Un vaste espace de vie lumineux d'environ 51,5 m2, avec accès direct à un balcon filant,


Une cuisine séparée, entièrement équipée,dotée d'un accès à la loggia,


Deux grandes chambres (15,56 m2 et 15,15 m2), dont une avec placard intégré,


Un bureau de 17,76 m2, pouvant faire office de troisième chambre,


Une salle de bains spacieuse (8 m2), comprenant baignoire, douche centrale (accessible depuis deux entrées distinctes) et WC, offrant une configuration proche de deux espaces bains séparés cahcun doté de son meuble vasque,


Un WC indépendant,


Un cellier,


Une cave,


Un garage fermé.


***Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, - chauffage gaz par radiateur, DPE noté C - ***S'agissant d'une copropriété de 26 lots dont 5 appartements, 4 garages, 4 caves. Charges de copropriété EAU FROIDE DE L'APPARTEMENT et GAZ INCLUS) 250 EUR/mois , Taxe foncière : 2000 EUR.
***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous consulter !
*** PRIX : 457 000- EUR honoraires charge VENDEUR
*** Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48 mail : bauwens@open57.fr