Vente Appartement - Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes

Théoule-sur-Mer: Quand la vue devient le plus beau décor

Bienvenue dans un joyau sur la Côte d’Azur – Imperial Bay á Théoule-Sur-Mer. Rarement proposé à la vente, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

En hauteur, la Méditerranée se déploie comme une œuvre d’art vivante.

Depuis l’une des 3 grandes terrasses de l’appartement, le regard glisse sans effort sur la mer d’un bleu azur, la baie de Cannes et les emblématiques îles de Lérins, tandis que les roches rouge doré des montagnes de l’Estérel forment une toile de fond spectaculaire. La lumière change du matin au soir, et la vue n’est jamais la même – mais toujours époustouflante.

Imperial Bay est une oasis de luxe privée et propose un cadre paisible et privilégié avec réception, salle de fitness, table de ping-pong, billard et une magnifique piscine.

Les plages de sable, commerces, boutiques, port de plaisance et restaurants sont accessibles à pied.
Cannes n’est également qu’à quelques minutes en voiture, lorsque l’effervescence de la ville se fait sentir.

L’appartement est situé au dernier niveau de la résidence et s’étend sur 3 niveaux avec 3 grandes terrasses ensoleillées.
Il se compose d’une entrée avec toilettes invités ainsi qu’un accès au lieu de rassemblement naturel de la famille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger / le séjour et, de là, un accès à une terrasse couverte, qui devient une partie naturelle de la surface habitable, puisqu’elle peut être utilisée toute l’année.
Au 1er étage se trouve un palier, avec accès à une salle de bains et une chambre ainsi qu’une autre chambre avec accès direct à une salle de bains. Depuis les deux chambres, on accède à une grande terrasse ouverte et ensoleillée.
Au dernier niveau, une magnifique terrasse sur le toit, ensoleillée et à l’abri des regards, offre un cadre idéal pour les soirées d’été en famille ou entre amis, avec la Méditerranée en toile de fond.

Un garage de bonne taille et une grande cave sont également inclus avec l’appartement.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, où espace, lumière, tranquillité et panorama se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable

Loi Carrez : 73,03 m2</strong>

Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965

• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 339 (117 habitation)
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 5.400 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 119 (C) 4 (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr