Talence (33400)
Appartement 67.64 m² 3 pièces / 2 chambres
264 000 €RÉF : 9098MàJ : 24/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Talence, Gironde
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 60 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
SAMUEL, un T3 de 60 m² proche de Peixotto
SAMUEL, c’est un appartement 3 pièces de 60 m² à Talence, prêt à cocher toutes les cases de votre checklist :
Une entrée indépendante avec placard ✔️
Une cuisine ouverte, moderne et équipée ✔️
Une pièce de vie lumineuse ✔️
Un balcon de 12 m² exposé Est ✔️
Une place de parking sécurisée en sous-sol ✔️
Et le gros plus ? Sa proximité immédiate avec le parc de Peixotto, le tram, un supermarché et toutes les commodités qu’offre le centre de Talence.
Bref, SAMUEL, c’est un appart simple, agréable et malin, comme vous (sauf si vous hésitez trop).
Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour 16 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Terrasse 13 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 59 m²
- Taxe foncière 1269 € / an
- Charges de copropriété 1024 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 480€ ~ 690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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