Vente Appartement - Talence, Gironde

Appartement T1 à vendre à Talence - Idéal Investisseur

À Talence (33400), à deux pas du Parc Sourreil, ce charmant T1 situé au 3ème étage d'une résidence des années 80 offre un cadre de vie avec une vue dégagée.

Très fonctionnel et facile d'accès depuis la rocade, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles et professionnels de santé. Les déplacements sont facilités avec le bus à seulement 2 minutes et le tramway à 15 minutes à pied.

D'une surface de 21,18 m² sans perte de place, son agencement est optimal. L'entrée dispose d'un placard et d'une kitchenette fonctionnelle qui se prolonge harmonieusement vers la pièce de vie lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Le studio bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et un ballon d'eau chaude entièrement neuf. Actuellement équipé d'un bureau, d'une table, de chaises et d'un lit avec matelas neuf, ce bien est vendu meublé pour une mise en location immédiate.

Idéal pour un investisseur cherchant un appartement fonctionnel, prêt à l'emploi et facile à louer.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 723.80 euros. Philippe-Emmanuel BOUSSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491338992 - Bordeaux.