Vente Appartement - Talence, Gironde

Appartement T1 à vendre à Talence - Idéal Investisseur

Découvrez cet appartement T1 à vendre situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à Talence 33400.
D'une surface de 21.18 m², il comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau, un WC.
L'appartement offre un cadre calme sans vis-à-vis. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique neuf . Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La fibre optique est disponible et l'appartement peut être vendu meublé. La résidence, construite en 1980, est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un appartement facile à louer. La localisation est très pratique : à 15 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires (Saint-Exupéry, Maurice Ravel, Jules Michelet), ainsi que proche de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs et services de santé. Le prix est de 119 000 . Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et une visite. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 723.80 euros.