Vente Appartement - Talence, Gironde

Appartement 3 pièces à vendre à Talence - Exclusivité ERA Victor Louis Immobilier

En exclusivité dans votre agence, découvrez cet appartement récent de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 6 étages, dans le secteur Médoquine à Talence. Ce bien en très bon état, exposé plein sud, offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28,33 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse de 6 m² sans vis-à-vis et exposée sud, le calme de l'appartement, ainsi qu'un stationnement sous-sol sécurisé avec portail électrique. Chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants, et fibre optique sont également présents. L'immeuble comporte un hall d'immeuble spacieux sécurisé, et de 3 locaux pour vélos et poussette.
Proche de toutes commodités : à seulement 1 minute de la gare, 2 minutes des arrêts de bus, 10 minutes du tramway, 0,5 km des commerces, et à 5 minutes des écoles telles que le Groupe Scolaire Albert Camus, l'École élémentaire Albert Camus, l'École maternelle Albert Camus, et l'École élémentaire Loucheur. Vous bénéficiez également de la proximité d'espaces verts et de services comme pharmacies, restaurants, boulangeries, et supermarchés. Ce bien est une exclusivité de l'agence ERA Victor Louis Immobilier; (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 912.00 euros.