Vente Appartement - Talence, Gironde

Appartement 3 pièces à vendre à Talence - 68.99 m², 8ème étage, exposition sud

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface d'environ 72m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages à Talence. Rénové en 2020, il comprend 2 chambres avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon également, un séjour ouvrant sur le balcon exposé plein sud, un cellier, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est collectif électrique au sol, garantissant un confort optimal. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation énergétique et intérieurs de la copropriété ont été votés et sont payés par le vendeur.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Georges Lasserre, l'École maternelle Georges Lasserre, l'École de musique de Talence, l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, et le Lycée polyvalent Victor Louis. Vous trouverez également à proximité des arrêts de tramway comme Peixotto, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Talence !
Ce bien est proposé par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros. Anne LETHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991808809 - Bordeaux.