Vente Appartement - Talence, Gironde

Appartement Talence 4 pièce(s) 76 m2

A vendre - Appartement récemment rénové - A 3 minutes à pied du parc Peixotto et à 5 minutes à pied du tram dans une résidence qui va être entièrement rénovée à la charge exclusive du vendeur (travaux votés).
Situé au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces lumineux grâce à sa double exposition comprenant 3 extérieurs avec vue sur tout Talence et le parc Peixotto.
Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée qui possède sa propre terrasse, un salon/salle à manger avec grandes baies vitrées qui donne sur un autre balcon, deux chambres avec balcons, un dressing, une pièce faisant aujourd'hui office de rangements (9.5m2 avec fenetre) pouvant être transformée en 3ème chambre ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Travaux récents et appartement parfaitement entretenu.
Eau froide et chaude ainsi que le chauffage par le sol inclus dans les charges de copropriété.
Stationnements libres dans la résidence.

Programme des travaux de copropriété : ravalement des façades avec isolation par l'exterieur, changement de toutes les menuiseries communes et privatives avec volets roulants électriques, installation d'une ventilation mécanique, étancheité des toits et réfection de toutes les parties communes (travaux votés à la charge du vendeur) (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3028.00 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.