Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Très beau T2 au coeur de Strasbourg – Résidence seniors « L

Strasbourg Hyper-centre – Résidence Les Jardins d'Alsace – 2 pièces de 50,15 m²

Au coeur de Strasbourg, dans la résidence services Les Jardins d'Alsace, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50,15 m², situé au 3? étage avec deux ascenseurs.

Appréciée pour son environnement calme, ses espaces verts et la qualité de ses services, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre historique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable de 11,61 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Récemment rafraîchi (peintures et revêtements de sols), il ne nécessite aucun travaux. Son excellent état d'entretien, son parquet massif, sa cuisine sur mesure et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Une cave privative complète ce bien.

La résidence propose de nombreux services destinés à faciliter le quotidien : accueil-conciergerie, restauration, sécurité, maintenance, assistance, animations, salon de coiffure, petite épicerie, blanchisserie, bagagerie, réception des colis, parc à vélos ainsi que de beaux espaces verts.

Les stations de tramway Porte de l'Hôpital (A et D) et Étoile-Bourse (A, C, D et E), ainsi que les lignes de bus 24 et N2, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Avec son DPE C, son emplacement recherché et la réputation des Jardins d'Alsace, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les + du bien :
? Hyper-centre de Strasbourg
? Résidence sécurisée avec nombreux services
? Séjour de 28,51 m² avec cuisine équipée
? Appartement rafraîchi – aucun travaux à prévoir
? Cave privative
? DPE C

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 201 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STIEGLER IMMOBILIER : Arnaud WURTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017.
Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.