Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

T2 de 50 m2

STRASBOURG NEUDORF – T2 50 m² – DERNIER ÉTAGE – CAVE & GRENIER

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 2 pièces de 50 m², situé au 39 rue de la Ziegelau à Strasbourg Neudorf, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements.

Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement dispose également d'un jardin commun à la copropriété, un petit coin de quiétude bien agréable au coeur de la ville.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.

DPE : E | GES : C

Les charges de copropriété s'élèvent à 495 € par an et comprennent notamment l'eau, l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes ainsi que quelques charges liées aux travaux.

Le mot de votre agent

Cet appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, avec notamment une remise en peinture et le remplacement des revêtements de sol dans la chambre, le séjour et la salle de bains.

Très lumineux et agréable à vivre, il bénéficie également de faibles charges de copropriété, notamment grâce à la présence d'un syndic bénévole.

Niveau transport, la ligne de Tram C 'arrêt Lycée Jean Monnet' est à 200 m. La ligne D 'arrêt Jean Jaurès' ainsi que sa ligne de Bus N3 sont à 400 m.

Le stationnement est très facile devant l'immeuble, un véritable avantage dans le secteur de Neudorf.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690