Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

NEUSTADT - APPARTEMENT D'ANGLE - BOURGEOIS - 172m² - 7 pièces - BALCONS

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT BOURGEOIS NEUSTADT / REPUBLIQUE / 7 pièces 172 m² - 3 BALCONS

Au coeur de la Neustadt, magnifique appartement d'angle donnant sur la rue du Général Gouraud et l'avenue des Vosges, d’une superficie de 172,54 m² avec trois balcons.

Situé 4ème étage avec ascenseur dans un magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille de fin 19ème.

Son parquets chevrons, ses hauts plafonds (3,20m) avec corniches et rosaces centrales rendent ce bien unique et lui offre un cachet d’antan, une élégance et une luminosité particulière dans un environnement d’exception.

L'appartement est composé d’une vaste entrée avec un accès au balcon, une grande pièce à vivre comprenant un balcon avec vue sur l'avenue de Vosges , une cuisine entièrement équipée avec un accès au balcon, 4 grandes chambres/ pièces, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains, fenêtres), une salle de bains.

Un cave complète le bien.

Les fenêtres sont en double vitrage de 2013.

Il a été Intégralement rénové et agencé avec des matériaux de qualité par un maitre d'oeuvre en 2012.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle au gaz.

La copropriété est composée de 6 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 5 400 euros/an soit 450 euros/mois.

Taxe. foncière : 2 620 euros,.

Emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la République.

Copropriété : Pas de procédure en cours

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 230 € et 4 410 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE E : 251 – D kWhEP/m².an
GES E : 68 – D kgéqCO2/m².an

Prix de vente honoraires inclus : 995 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».