Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

8 pièces
2 salles de bains
230 m²
4 chambres

935 000 €

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE 230 m² 8 PIECES

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, sur les bords de l'ILL, à proximité des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie et à 5 minutes du centre ville, un très bel appartement familiale de caractère d'une superficie de 206,5m² qui prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre datant de 1910.
Traversant et lumineux, ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes, ses hauts plafonds et ses parquets d'origine. Il offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Une entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces:

- Une partie jour dans une très belle enfilade composée de 4 vastes pièces dont une cuisine moderne récemment rénovée et parfaitement équipée avec son coin repas

- Deux parties nuit composées chacune de 2 chambres avec leur salles d'eau et balcon

EN ANNEXE:
une double mansarde aménagée de 24 m² ainsi qu'une très grande cave viennent agrémenter ce bien d'exception alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 19 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Débarras 1 m²
1 Dressing 9 m²
1 Chambre 17 m²
1 Débarras 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 32 m²
1 Bureau 21 m²
1 Séjour 29 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 26 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 22 m²
1 Chambre 14 m²
1 Autre 17 m²
1 Autre 7 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Interphone
Porte blindée
Internet

Charges et Honoraires

900 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.89% ( 35 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 206.5 m²
Charges 8280 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr