Strasbourg (67000)
Appartement 172.26 m² 5 pièces / 3 chambres
1 560 000 €RÉF : 570/25MàJ : 12/11/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 191.5 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
LUMINEUX 5P 191.5 m² FACE AU PARC DES CONTADES
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un bien rare à la vente, idéalement situé dans le très prisé quartier des Contades, à deux pas du tram et des principaux axes autoroutiers.
Au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété de standing de 1969, occupée majoritairement par des propriétaires, cet appartement traversant de 191.5m² vous séduira par ses volumes, et son potentiel.
Caractéristiques du bien:
- Entrée spacieuse
- double salon/séjour de 73m² ouvrant sur un grand balcon, vue exceptionnelle sur parc
- cuisine indépendante avec accès à une loggia
- dégagement doté d'une multitude de rangements intégrés
- un WC invités
- 3 grandes chambres
- une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.
En annexes:
- un grand garage fermé
- une grande cave
Copropriété sécurisée avec gardien
Chauffage collectif gaz avec calorimètres
A découvrir sans tarder!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Séjour 48 m²
- 1 Salon 25 m²
- 1 Cuisine 15 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Chambre 21 m²
- 1 Couloir 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Chambre 21 m²
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Garage 15 m²
- 1 Cave 6 m²
- Double vitrage
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Alarme
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéophone
- Internet
Charges et Honoraires
- 866 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.75% ( 32 475 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 191.5 m²
- Taxe foncière 3604 € / an
- Charges 7800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ ~ 3366€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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