Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Duplex de charme sous les toits – Vue Ponts Couverts – Quai

Duplex de charme sous les toits – Vue Ponts Couverts – Quai Turckheim

Au coeur du centre historique de Strasbourg, sur le très recherché quai Turckheim, découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces niché au dernier étage d'une copropriété au caractère authentique.

Situé à seulement deux minutes à pied de la Petite France, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre patrimoine historique, vie de quartier et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports.

Développant 110,65 m² au sol pour 83,15 m² habitables, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est-Ouest. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces sous toiture, le bien offre une sensation d'espace particulièrement agréable et se vit comme un véritable grand duplex sous les toits strasbourgeois.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et convivial organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le séjour développe près de 50 m² et profite d'une atmosphère unique grâce aux volumes sous combles, aux ouvertures sur les toitures de Strasbourg ainsi qu'à un puits de lumière central qui diffuse une lumière naturelle particulièrement agréable au coeur de l'appartement.

Depuis les ouvertures du premier et du second niveau, l'appartement profite également de vues dégagées sur le canal du Faux-Rempart et les emblématiques Ponts Couverts, offrant un panorama rare sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Strasbourg.

La distribution des espaces est particulièrement agréable et fonctionnelle, permettant d'imaginer un cadre de vie aussi bien adapté à un couple, une famille ou un pied-à-terre de charme en centre-ville.

Le premier niveau comprend notamment deux chambres donnant sur une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, niché sous les combles, accueille quant à lui une suite comprenant une salle de bains avec WC, renforçant encore l'esprit duplex et indépendant du bien.

Situé au dernier étage sans ascenseur, ce duplex bénéficie également d'un calme appréciable et de très peu de vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur historique.

L'immeuble participe pleinement au charme du lieu avec ses parties communes à colombages typiquement alsaciennes qui témoignent du caractère authentique de la copropriété.

L'appartement offre par ailleurs un beau potentiel permettant éventuellement de valoriser encore davantage son cachet et d'en faire un bien encore plus unique.

La copropriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes de circulation.

Informations techniques :
- Appartement T4 duplex
- 110,65 m² au sol - 83,15 m² habitables
- Dernier étage sous combles (sans ascenseur)
- Chauffage individuel gaz
- Production d'eau chaude par chaudière gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : D
- GES : D

À noter également la possibilité de reprendre le bail de location d'un garage situé juste en face de l'immeuble, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur du centre historique. Montant du loyer : 110 € par mois.

Enfin, les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, participant au confort et à l'attractivité globale du bien.

Un bien rare pour les amateurs d'appartements de caractère dans le ce...