Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Appartement T4 - Jardin des Deux Rives - Strasbourg

Résidence "Sensations" , Superbe appartement de 4 pièces avec un grand balcon à côté du Jardin des Deux Rives à Strasbourg , à vendre en exclusivité .

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique appartement de 79 m2 situé dans une résidence de standing construite en 2019, idéalement située à proximité du célèbre Jardin des Deux Rives à Strasbourg, du pont de Kehl et de son accès direct en Allemagne .

Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récente et dispose des caractéristiques suivantes :

- une belle entrée avec un placard
- 3 belles chambres
- un salon/séjour disposant de 2 portes fenêtres donnant accès à un grand balcon de 24 m2 , exposé Sud-Est
- une cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte)
- une salle de bains avec sèche serviette
- un WC suspendu séparé
- un cellier

Une place de parking complète le logement .

Le chauffage est au sol par pompe à chaleur géothermique .

L'appartement dispose de la domotique, de fenêtres double vitrage, volets électriques.

Il est traversant et lumineux, il offre un espace de vie spacieux et confortable.

Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le grand balcon orienté vers la cour principale avec un espace arboré constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air .

La résidence, construite en 2019, est dotée de la fibre optique, d'un local à vélo, d'un espace arboré ...

Vous apprécierez le cadre de vie agréable du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate du Jardin des Deux Rives, un espace vert exceptionnel offrant de nombreuses activités de plein air.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel environ 1 600 €
Nombre de lots :156 .
Procédure en cours dans la co-propriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges .

PARKING : Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel environ 95 € .


DPE : B - 62,1 kwhep/m2.an
GES : A - 2,4 kgéqCO2/m2.an
Consommation d'énergie pour les usages recensés : 240,64€ / an .
Date de réalisation : 13/06/2019 .

Taxe foncière : 1 100 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » .

Prix de vente honoraires inclus : 278 000€

Honoraires à la charge du vendeur .