Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 74.3 m²
  • 2 chambres
299 500 €
Vente Appartement Strasbourg
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Descriptif du bien

Appartement F3 au Centre de Strasbourg

🏠 À Vendre : Charmant Appartement F3 – Hyper Centre de Strasbourg
📍 Emplacement exceptionnel – Quartier des Halles

Situé en plein cœur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels.

✨ Le charme de l’ancien avec de beaux volumes
Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien vous transporte.

Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis

Cuisine équipée et fonctionnelle

Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation

Salle de bains et WC séparés

đź”§ Un potentiel Ă  personnaliser
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d’en faire un véritable cocon urbain.

💡 Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire).

❤️ Une opportunité rare à Strasbourg
Un bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d’authenticité, dans un secteur recherché et dynamique.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.


Agent Commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732
📞
đź’¬ Bien plus qu'une vente, une relation de confiance

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 DĂ©barras 1 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • Double vitrage
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 288 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.81% ( 11 000 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Loi Carrez 74.3 m²
  • Taxe foncière 1111 € / an
  • Charges de copropriĂ©tĂ© 1107 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriĂ©tĂ© 18
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1177€ ~ 1594€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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