Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 84.3 m²
  • 3 chambres
395 000 €

Descriptif du bien

À vendre – Appartement familial 4 pièces – Écoquartier Coop Strasbourg

Dans l’Ecoquartier Coop à Strasbourg, à la frontière de l’Allemagne, découvrez ce 4 pièces familial niché au 3ᵉ étage d’un immeuble récent (2021) à l’architecture élégante et durable.
Bienvenue au Cœur du quartier Coop, un écoquartier calme, verdoyant et moderne, pensé pour une qualité de vie optimale.

✅ Ce que vous allez adorer :
Un salon baigné de lumière avec une grande baie vitrée orientée plein sud, prolongé par un extérieur sans vis-à-vis, face à la verdure
Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie
3 chambres, aménagées avec meubles sur mesure pour optimiser chaque m²
Salle de bain + salle d’eau : finies les embouteillages du matin
Un vrai parquet de qualité
Climatisation récente, pour des étés au frais
Volets roulants électriques + grand store motorisé pour plus de confort
Chauffage au sol basse consommation – DPE B ✔️

🏢 Et dans la copropriété ?
Salle de sport pour les résidents
Garage à vélos sécurisé


📍 Situation idéale
À deux pas du tramway, de la clinique Rhéna, des accès transfrontaliers
Environnement calme et familial, à 10 min du centre-ville
Commodités, parcs, école à proximité immédiate

💬 En résumé ?
Un appartement clé en main, bien pensé, moderne et chaleureux, idéal pour un couple avec enfant à la recherche d’un cocon en ville, sans les nuisances.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol, accessible par porte motorisée

Visite virtuelle disponible

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Balcon
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Salle de sport

Charges et Honoraires

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.95% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 84 m²
  • Taxe foncière 878 € / an
  • Charges de copropriété 2500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 60
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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