Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG : ATTIQUE 4 pièces - Terrasse - Garage - Parking

Appartement - 4 pièces - 91 m² - Strasbourg 67100

Terroine - Immobilier vous présente ce bel Attique situé dans une rue calme, rue de l'ancienne Digue au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011.

L'appartement est particulièrement lumineux, avec une vue dégagée et d'une surface carrez de 91m² avec 69m² de Terrasse

Il comprend : Une entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée ouvert sur un salon-séjour de 32m² donnant sur une terrasse de 69m2 exposé Sud- (terrasse également accessible via la cuisine et les chambres) .

Dans la partie nuit, 3 chambres entre 10,50m² et 14m² dont une chambre parentale avec placards, une salle de bain avec baigoire et douche et un WC séparé suspendu avec lave-mains.

Un garage et une place de parking complète ce bien.
Luminosité et vue imprenable !
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif et inclus dans les charges.

Surface : 90,23 m²
Taxe foncière : 1807 €

Honoraires inclus de 3,95% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 499 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 480 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure est en cours.

Dans une copropriété de 86 lots dont 50 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3611 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026
Consommation énergie primaire C : 108 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre C : 21 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER 06-74-93-00-46