Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG : HYPER CENTRE - 4 PIÈCES

HYPER CENTRE : Rue des Serruriers

Appartement Lumineux 4 pièces bénéficiant d’une double exposition, d’une superficie de 105,64 m² habitable.

Laissez vous séduire par cet appartement au 4ème étage avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec WC séparé, d’un salon salle à manger de 35,62m², d'une cuisine équipée de 12,77m² donnant sur une loggia de 4,20m² .

Deux belles chambres de 15,45m² et 14,28m². ( Possibilité de faire une 3ème chambres )

Une salle d’eau avec douche.

Chauffage collectif – Volets Electriques

Production d’eau chaude individuelle électrique - Climatisation - Local à vélo

Emplacement de premier ordre à proximité de la cathédrale et de toutes commodités.

Surface : 105,64 m²
Taxe Foncière : 1520 €

Honoraires inclus de 4,6% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 544 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 520 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure est en cours.

Dans une copropriété de 57 lots dont 31 lots principaux

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1905,77 €/an.
(Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire... )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026
Consommation énergie primaire E : 258 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre D : 49 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : Terroine Immobilier 06-74-93-00-46