Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

ROBERTSAU : Rue Cuvier - 3 pièces - Balcon - Cave

ROBERTSAU : Rue Cuvier - 3 pièces - Balcon - Cave

Superbe appartement aux prestations soignées, dans une petite copropriété de 3 logements et très bien entretenue.

Appartement Lumineux de 3 pièces bénéficiant d’une belle exposition, et d’une superficie de 69,23m² habitable.

Laissez vous séduire par cet appartement dans une rue calme au 1er étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée, d’un salon salle à manger avec une cuisine équipée ouverte d'environ 31m².

D'une chambre parentale de 14,81m² avec balcon, d'une deuxième chambre de 12,26m² avec loggia et branchement machine à laver .

Une salle d'eau avec WC suspendu.
Volets roulants électriques dans tout le logement.

Une réserve privative sur le palier de 4m² et une cave au sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Surface : 69,23 m²
Taxe foncière : 1073 €

Honoraires inclus de 4,59% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 319 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 305 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure est en cours.

Dans une copropriété 3 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 486,63 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022
Consommation énergie primaire D : 208 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B : 8 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 € et 1485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER 06-74-93-00-46