Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG : Rue de Lausanne - 4/5 pièces - Terrasse - Cave -

STRASBOURG : Rue de Lausanne - 4/5 pièces - Terrasse - Cave -

Appartement au 3ème étage Avec Ascenseur.

Rue de Lausanne venez découvrir ce 4-5 pièces de 103 m².

L'appartement se compose :
- Une Entrée avec placard de 8,8m² .
- Un Salon/Séjour de 30 m² donnant sur une terrasse de 6,8m²
- Une Cuisine Equipée 9,40m²
- 3 Chambres ( 11m² - 11m² - 18m² ).
- Une Salle de bains de 4,55m²
- Un WC séparé
- Un Cellier

Possibilité d'obtenir un parking en sous sol.

Une cave complète ce bien.

Travaux à prévoir !

Bien soumis au statut de la copropriété.

Surface : 102,73 m²
Taxe foncière : 1920 €

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien : 376 300 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 355 000 €.

Dans une copropriété de 172 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 591 €/an. ( concierge chauffage - eau chaude inclus, ascenseur, espace vert...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Consommation énergie primaire D : 176 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre D : 35 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2138 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46