Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG (67) - T2 - 43m2 avec Terrasse et Cave

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO !

Dans une copropriété récente de 2015, venez découvrir ce T2 rénové, d'une superficie de 43.25m2 - Loi Carrez - situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages seulement.

Le bien dispose d'une entrée, un séjour/cuisine, une salle de bains/WC, une chambre, sans oublier la belle terrasse, donnant sur un coin de verdure, à l'arrière de la copropriété. Une cave privative complète le bien.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, le bien présente de nombreux atouts :

* Construction récente - Excellent DPE
* Superficie confortable avec une belle terrasse
* Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur urbain - dépenses de chauffage mieux maîtrisées
* À proximité directe du tram et autoroutes, pour rapidement rejoindre le Centre-ville de Strasbourg et Universités, ainsi que les grands axes
* À proximité directe des commerces

INVESTISSEMENT

Pour les investisseurs, ce bien pourra être loué atour des 720-730€/mois HC, avec une provision de charges locative à prévoir de 90€/mois, incluant chauffage, eau chaude et ensemble des charges d'entretiens des communs.

COPROPRIÉTÉ

La copropriété compte 38 lots d'habitations, hors lots de stationnement sur 1 seul bâtiment. Charges de copropriété : 1400.14€/an dont 1012.85€/an facturables aux locataires pour l'ensemble des deux lots en vente. Aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours.

CONTACT

N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Mandataire Indépendant pour le réseau national PBH IMMO - RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot, immatriculée au Registre de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.