Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG KRUTENAU : 2 pièces

STRASBOURG Centre : 2 pièces - Rue des Orphelins

Strasbourg Krutenau, Rue des Orphelins , 2 pièces d'environ 60m² au 3ème étage SANS ascenseur.

L'appartement se compose :
- Une Entrée avec placard
- Un Salon-Séjour de 23 m²
- Une chambre d'environ 19 m²
- Une Cuisine de 7 m²
- 1 Salle de bains avec douche à l'italienne
- 1 WC séparé

Chauffage et eau chaude : Individuel au Gaz

Une cave et un grenier complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure est en cours.

Surface : 59,88 m²
Taxe foncière : 755 €

Honoraires inclus de 6 % à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 243 800 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 230 000 €.

Dans une copropriété de 10 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 558,49 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Consommation énergie primaire D : 227 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre D : 49 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46