Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 73.25 m²
231 000 €

Descriptif du bien

À Vendre – Charmant 3 Pièces Traversant de 74 m² avec Balcons, Cave et Garage – Neudorf, Strasbourg

Situé au cœur du très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg, à deux pas d’un arrêt de tramway, cet appartement traversant de 74 m² au 4e et dernier étage d’un immeuble saura séduire les amateurs de luminosité, de calme et de confort.

Les atouts du bien :
• Traversant Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée
• Une chambre spacieuse avec un dressing mural intégré
• Un vaste salon et salle à manger ouvert, facilement transformable en deux pièces distinctes
• Une cuisine séparée avec un accès direct à un balcon de 7 m², parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente
• Un second balcon de 13 m² accessible depuis le salon, offrant un bel espace de plein air
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Salle de bain et WC séparé
• Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
• Garage fermé inclus – un véritable plus dans ce secteur où le stationnement est payant

Environnement :

Le quartier de Neudorf séduit par sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, écoles et sa proximité immédiate des transports en commun. Le tramway situé à deux pas vous relie rapidement au centre-ville de Strasbourg.

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  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 217 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.45% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 73 m²
  • Taxe foncière 1242 € / an
  • Charges de copropriété 2500 €
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1348€ ~ 1825€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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