Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG - Quartier des XV (67) - Grand T3 avec Balcon, Cave et grand Garage

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO !

Venez découvrir ce grand T3 de 95.87m2 au sol - 94.73m2 Loi Carrez - situé au Quartier de XV, à proximité du Boulevard d'Anvers, Ecole de Management et de toutes les commodités nécessaires : commerces, tram/bus. Intéressant pour une famille ou un investissement en colocation par exemple.

Le bien bénéficie de deux très grandes chambres, un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée donnant sur une loggia, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des toilettes séparés. Le tout avec de nombreux rangements présents dans tout l'appartement, donc une pièce débarras à part.

Une grande cave, un grenier et un garage complètent ce bien. A noter aussi que la résidence dispose de nombreuses places de stationnement sécurisé, accessibles par l'ensemble des résidents.

** TRAVAUX **

Le ravalement de façade a déjà été voté, à la charge de la propriétaire actuelle, ce qui représente une très belle économie pour les nouveaux propriétaires.

Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir à l'intérieur du logement pour le remettre aux goûts du jour. Nous avons des artisans à vous proposer pour vous accompagner au besoin.

** ASPECTS TECHNIQUES **

Les lots en vente sont soumis au statut de la copropriété, avec 12 logements dans l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent 217€/mois soit 2600€/an, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretiens et électricité des parties communes. Part récupérable auprès des locataires : 1600€/an, soit 130€/mois.

** CONTACT **

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).