Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Vente Appartement Strasbourg

RESIDENCE ETUDIANTE NEUVE - LMNP
LIVRAISON 2026 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

PREMIER PRIX - 99 000€HT

Logement EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est pas possible d'y habiter ni de mettre le locataire de son choix.

BAIL COMMERCIAL 10 ANS FERME

Gestionnaire : SERGIC
Loyer Annuel : 3671€
Charges estimées : 360€ / An
Mobilier : 4530€ (en sus)
Rentabilité : 3,56%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.