Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Pour INVESTISSEUR, Résidence pour étudiants

Idéalement situé, rue de Londres à l'ESPLANADE, cet appartement a la particularité d'être composé de deux studios avec deux salles de douche, et une cuisine commune.
Au 11ème étage, avec une vue panoramique, il dispose de deux entrées séparées pour deux occupants distincts, qui se partageront la cuisine. Chacun bénéficie d'un balcon de 4,55m². Le tout est loué à 473,47€/mois HT, par NEXITY STUDEA (STUDEA WINSTON 2), qui gère la résidence en faisant bénéficier les étudiants de prestations para-hôtelières, avec au rez-de-chaussée : une salle de sport, une laverie, une bagagerie, et un espace commun.
La copropriété comprend 369 lots ppaux. L'appartement est dans un immeuble de 17 étages, avec un chauffage collectif urbain.
Le prix de vente de 122.720€, hors frais de Notaire, comprend les frais d'agence de 4.720€ (4%) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 118.000€.
Sur le DPE l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 503€ et 681€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1.1.2021 (abonnements compris).