Vente Appartement - Soufflenheim, Bas-Rhin

Rare à la vente – Appartement F4 prêt à décorer de 114 m² avec balcons, cave et parking

Rare à la vente – Appartement F4 prêt à décorer de 114 m² avec balcons, cave et parking - SOUFFLENHEIM.

Découvrez cet appartement lumineux de 114,07 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vendu en configuration prêt à décorer, ce bien constitue une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins, sans avoir à réaliser de travaux structurels lourds.

Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, l'appartement permet la création d'un vaste logement de type F4 comprenant :

Une spacieuse entrée desservant un espace de plus de 40 m², idéal pour l'aménagement d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte ou indépendante.

Un second espace d'environ 50 m² permettant la création d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements.

Un volume supplémentaire de près de 24 m² offrant la possibilité d'aménager une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative extérieure.

Les atouts :
- Appartement lumineux aux volumes exceptionnels
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Ascenseur
- Deux balcons
- Cave et stationnement privatif
- Proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports

Des visuels d'aménagement sont disponibles afin de vous permettre de mieux vous projeter dans votre futur intérieur.

Chauffage au gaz par plancher chauffant
Double vitrage PVC

Projection DPE
DPE : C
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 626 € (sur la base d'un prorata)
Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation/commerces/bureaux)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.