Fiche détaillée

Vente Appartement - Sorbiers, Loire

4 pièces
2 salles de bains
118 m²
3 chambres

312 000 €

Descriptif du bien

DUPLEX 3 CHAMBRES SORBIERS

EXCLUSIVITE SORBIERS, 42290,

Au centre du village, au calme,

Appartement en duplex construit en 2012 de 118 m² habitable, garage.

Toit terrasse de 100 m² avec vue exceptionnelle à 180°.

Le bien se décompose de la manière suivante:

- RDC : une entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage, terrain.

- 1 er niveau : Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse de 80 m², une chambre avec salle de bains, wc séparé, chaufferie/buanderie, balcon.

Chauffage au sol par PAC (installée en 2023).
Double vitrage aluminium.

Gros œuvre en parfait état, façades refaite en 2023.

Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, aucune partie commune (entrée indépendante).
Unique charges : assurance du bâti environ 200€/an.

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 43 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Dégagement 15 m²
1 Garage 23 m²
1 Garage 25 m²
1 Terrasse 80 m²
1 Terrain 50 m²
1 Balcon 5 m²

Double vitrage
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 118 m²
Taxe foncière 1582 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr